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       你敢在淘寶網(wǎng)買(mǎi)化妝品、衣服、鞋帽，可你敢在淘寶買(mǎi)價(jià)值幾百萬(wàn)元的商品嗎？有人敢。北京的向女士在3月20日上午10點(diǎn)02分完成了一筆100萬(wàn)元的支付。她在淘寶上買(mǎi)的是由方興地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的北京亦莊金茂悅5號(hào)樓的一套房產(chǎn)，100萬(wàn)元是這套房子的首付。

      近日，方興地產(chǎn)聯(lián)合淘寶網(wǎng)、余額寶等阿里系產(chǎn)品推出“上帝淘金季”大型網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房活動(dòng)。方興地產(chǎn)將10座城市中的15個(gè)項(xiàng)目共計(jì)1132套房源拿到淘寶上賣(mài)，貨值達(dá)32.34億元。為了吸引更多買(mǎi)房客戶(hù)，方興地產(chǎn)給出的總優(yōu)惠力度達(dá)2億元。向女士成為這場(chǎng)活動(dòng)的第一參與人。淘寶網(wǎng)房產(chǎn)負(fù)責(zé)人江沙說(shuō)，100萬(wàn)元的首付房款也創(chuàng)造了中國(guó)電商歷史上支付最大單實(shí)際交易。

      以往，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“觸網(wǎng)”多是打廣告促銷(xiāo)，去年萬(wàn)科地產(chǎn)與淘寶的合作也僅限于用淘寶的消費(fèi)額度抵扣房款。這一次，真金白銀的購(gòu)房首付進(jìn)入淘寶平臺(tái)，給消費(fèi)者、淘寶網(wǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)帶來(lái)哪些改變？

      常在淘寶購(gòu)物的人熟悉淘寶“貨到付款”的規(guī)則——淘寶作為一個(gè)“中間人”，買(mǎi)家付款，錢(qián)暫存在淘寶，買(mǎi)家確認(rèn)收貨，雙方無(wú)糾紛無(wú)異議，淘寶放款給賣(mài)家。對(duì)于向女士為代表的消費(fèi)者而言，除了選擇線上購(gòu)房能拿到的優(yōu)惠之外，最大的吸引力莫過(guò)于：首付款先存入余額寶，交房時(shí)或約定時(shí)間再把錢(qián)轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，從首付至交房前首付款在余額寶產(chǎn)生的利息，全部歸購(gòu)房者所有。目前余額寶年收益穩(wěn)定在4%至5%之間，首付款可以給購(gòu)房者帶來(lái)不少利息。

       而對(duì)于淘寶網(wǎng)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)巨大的資金量是他們最看重的，如果推廣這種模式，余額寶的資金來(lái)源會(huì)迅速增加。而且，線上房產(chǎn)交易拉近了淘寶網(wǎng)與購(gòu)房者的距離，未來(lái)可以從這些客戶(hù)身上拓展更深層次的金融消費(fèi)。此外，淘寶網(wǎng)還盯住了消費(fèi)者入住后的生活消費(fèi)。江沙告訴記者，買(mǎi)菜、洗衣、點(diǎn)餐等社區(qū)生活服務(wù)，都可以在手機(jī)上輕松實(shí)現(xiàn)。今天的購(gòu)房客戶(hù)將成為未來(lái)淘寶拓展生活服務(wù)的精準(zhǔn)對(duì)象。

      對(duì)于開(kāi)發(fā)商方興地產(chǎn)而言，上網(wǎng)賣(mài)房實(shí)際是將自己核心財(cái)務(wù)流程向互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)放。邁出這一步并不容易，畢竟如此大額的款項(xiàng)讓別人代收，涉及雙方合作、資金安全等各方面問(wèn)題。正是因?yàn)樘詫氂羞\(yùn)作余額寶較為成熟的經(jīng)驗(yàn)，方興地產(chǎn)才選擇與淘寶合作。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天，方興地產(chǎn)希望通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售的新模式吸引更多客戶(hù)，同時(shí)也會(huì)借助淘寶的延伸服務(wù)和數(shù)據(jù)模型，增加與老業(yè)主的密切程度。